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요즘 한국 부동산 임대수익률 평균적으론 별거없죠. 절대적인 자본규모가 크니 들어오는 수익이 큰것뿐...
지방쪽에 대출 왕창 끼고 임대업 하는 사람들은 떡실신 하고있고.

100만원으로 5만원 버는거보다 100억으로 5억 버는게 더 어려운 건 당연한 얘기아닌가요?

투자를 모르는 사람이 얼마 벌었는지 묻고 아는 사람은 수익률을 묻는다고 하는데 그럼 그정도 자금 가지고 건물 말고 투자할만한 비슷한 기대수익률 대체제가 있는지를 따져야죠.

금 채권 외화

본문에만도 세 가지나 제시하고 있네요.

제 말은 100만원 가지고 10만원 버는거보다 100억 가지고 5억 버는게 더 나은 투자일 수 있다는거죠.

수익률을 단순 비교할게 아니라 대체투자처 (금채권외화) 대비 위험도랑 수익률을 따져야 한다는 거고요.

부동산 손익률은 거의 임대수익이 아니라 땅값상승에서 나온다고 보고,
이 땅값상승은 한국의 경우 정부 정책에 엄청나게 의존을 하죠.
한국 정부 정책은 이랬다가 저랬다가라서 risk가 작지는 않은것 같습니다.

똑같이 대출 왕창끼고 건물을 사도 서울 중심지에 건물산 사람들은 떡상했지만,
지방 후진 곳에 여러개 산 사람들은 속이 쓰리겠죠. 이건 투자자 입장에서 예상하기는 힘든 것이고요

자본이 클 수록 안정적으로 벌 수는 있지요.

하지만 수익성이 떨어지는 것은 필연적입니다.

대체투자처는 부동산에 비하면 거래비용이 금액이 증가한다고 해서 기하급수적으로 증가하지 않으므로 대체투자처가 수익률이 유사하다면 비용이 적게 들어서 좋은 것이라는 생각이 듭니다.

막줄은 비단 건물뿐만 아니라 투자의 기본 중 기본이라 정말 새겨 들어야..

부의 추월차선 책 읽는것 같아서 재밌어요. ㅎㅎ
하지만 그게 참 아무나 할 수 있는건 아니죠.