내집구매 고민입니다.

개인 정보가 다수 포함되어 익명으로 글 남깁니다.

안녕하세요. 슬슬 주택 구매를 고려하고 있는 30대 중반 신혼입니다.

현 상황을 먼저 말씀드리고, 저희 고민을 써 보겠습니다.

1.현 상황
-30대 중반 신혼부부, 23년 결혼했으며 혼인신고는 아직
-25년 합산연봉 약 9600만원
-26년 연봉도 거의 동일 할 것으로 보임
-25년 자산 증가 약 4500만원
-26년 1월 현재 기준 자산 약 2억4천만원
-주거비는 부모님 소유 금천구 비역세권 32평형 아파트  월세 형식으로 9500/45 지불 중
-자녀계획 없음, 고양이 1마리

2.고민
내집마련을 위해 여러 곳을 다니며 임장 중인데, 그 중 한 단지가 괜찮아 보여 지금 매매 하는 타이밍이 맞는지 고민입니다.

2-1)매물 정보
-강서구 가양9단지 17평형, 7억(샷시 및 전체 리모델링 5년전)

2-2)고민 포인트
-해당 가양9단지 실거래가가 11월까지 보이는데, 6억으로 찍혀 있어 7억이라는 호가가 적정 가격이 맞는지 의문
-입지는 좋지만, 집 면적이 굉장히 줄어들어 실거주에 힘들지 않을지 고민
-생애최초 카드를 지금 시점에 사용하는게 맞는가 하는 의문
-반대로 작년 서울 아파트 가격 상승률을 봤을 때, 추가로 저축을 하더라도(예를 들어 3억까지) 결국은 현재 7억짜리를 사는 것과 별 차이가 없는게 아닌가 하는 것.

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횡설수설한 질문이지만, 고견 남겨주시면 감사하겠읍니다.