- 질문 게시판입니다.
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| Name | [익명] |
| Subject | 임차 관련 질문 |
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안녕하세요 현재 이사를 위한 탐색중인데 가격이 괜찮은 매물의 상태에 대해 질문이 있어서 글 올립니다 신상 보호를 위해 익명으로 올리는 점 양해 부탁드립니다 그리고 익명 외에도, 제가 목적지를 직접 언급하진 않았지만 너무 상세하여 이렇게 글을 쓰면 법적으로 문제가 될 수 있다? 하는 부분 있으면 지적해주세요 매물 상태 1. 다세대 공동담보, 전세대 공시지가 합산으로 파악했을 때 근저당권의 비율이 약 45% 2. 올해 하반기 임대사업자 만료 - 임대사업자 보증보험 가입가능하다고 부동산에서 전달해줌 3. 전월세전환율 4.5%로 전세보증금으로 모두 전환했을 때 공시가대비 약 87% 4. 강남권 주변 시세 대비 해당 건물 모든 호수의 전월세 가격이 많이 저렴한 편 고민 사유 1. 서울권 이사를 알아보던 중 가격이 괜찮다고 판단함 2. 근시일 내에 이사가 필요 궁금증 사항 1. 객관적인 리스크가 어떻게 되는지에 대해 평가 부탁드립니다. - 비슷한 내용이 담긴 블라인드 글을 봤을 때 설명 없이 안 한다는 이야기가 대부분이라 정확한 설명이 필요함 - 보증보험 가입이 될 거라고 이야기는 하지만 임차인 입장에서 실질적으로 유효한 내용인지 파악이 안 됨 2. 방문 이전에 매물 상태 파악하는 수준이 적절한지에 대해 조언 부탁드립니다. - 굳이 계산할 필요 없는 내용이라거나, 필요한 내용인데 고려하지 못하고 있다거나 하는 등의 내용 미리 감사드립니다. 0
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