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| Date | 19/01/04 21:39:59 |
| Name | 하나 |
| Subject | 3달후 아파트 전매가 풀리는데 팔까요 말까요 |
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아파트 분양가 옵션포함 약 5억 3500, 중도금 약 3억 1500 대출 승인 난 상태이고 잔금은 어찌저찌 치룰 수 있습니다 현재 부채는 중도금 3억 1500+ 신용대출 4000(계약금;;)이며 잔금치룰 쯤에 신용대출은 갚을듯 하고 중도금은 주담대로 돌려야할듯합니다. 20년 만기상환으로 보니 대충 이자가 1억 5천에 월200을 갚아나가야하는데 올해 3월에 아이가 태어나서 자금이 정말 빠듯해질듯 합니다 아직 전매제한시기라 시세는 정확히 나오지 않았지만 바로 옆 신축아파트 상황과 귀동냥을 통했을 때 기대되는 시세 차익은 1억 2~3천(아마도 양도세 매도자부담)인듯 합니다. 만약 들고가면서 등기까지 치면 현재 옆 아파트 시세가 7억 후반대이므로 전매보다는 기대수익이 높으나 제가 알기로 제가 사는 지역이 등기친 물건 매매할때는 세금이 매수자부담분위기라 수중에 남는건 또이또이할듯 합니다.. 이 상황에서 전매 풀리고 적절한 시기에 팔아 치우는게 나을지 길게 가면서 20년 살 생각으로 존버하는게 나을지;; 고수님들 의견좀 부탁드립니다 ㅠㅠ 0
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